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La rinegoziazione del mutuo
Analizzando le differenze e i tratti comuni di queste operazioni,si nota immediatamente la diversità più grande:
PORTABILITÀ: nella portabilità il mutuo viene trasferito da una banca (o istituto finanziario) ad un’altra. Non c’è estinzione del vecchio debito(sostituzione)ma cambia un attore dell’operazione, il creditore. Inoltre, si possono fare altre variazioni
RINEGOZIAZIONE: non cambiano i contraenti del mutuo, a differenza che nella portabilità. Ma vengono cambiate le condizioni economiche e finanziarie dello stesso.Il contratto precedente sussiste anche dopo la rinegoziazione. E’ stata la metodologia più rapida e più utilizzata,soprattutto prima della entrata in vigore della legge sulla portabilità mutuo.
SOSTITUZIONE: viene sostituito il contratto. Il precedente debito è saldato e viene aperto un nuovo finanziamento.I contraenti possono essere gli stessi (come nella rinegoziazione) o diversi (come nella portabilità).
